既有建筑的鉴定与加固，应遵循先检测、鉴定，后加固设计、施工与验收的原则。

　　既有建筑应定期进行安全性检查，并应依据检查结果，及时采取相应措施。

　　既有建筑在下列情况下应进行鉴定：

　　1、达到设计工作年限需要继续使用；

　　2、改建、扩建、移位以及建筑用途或使用环境改变前；

　　3、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高；

　　4、遭受灾害或事故后；

　　5、存在较严重的质量缺陷或损伤、疲劳、变形、振动影响、毗邻工程施工影响；

　　6、日常使用中发现安全隐患；

　　7、有要求需进行质量评价时。

　　既有建筑在下列情况下应进行加固：

　　1、经安全性鉴定确认需要提高结构构件的安全性；

　　2、经抗震鉴定确认需要加强整体性、改善构件的受力状况、提高综合抗震能力。