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中冶告诉您,农村危房鉴定知识你需要了解哪些

发布日期:2018-07-18    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
危房鉴定
 
  目前,在各大城市己建好使用的房屋没有正规手续是不充许被擅自拆除,如果需要拆除,则必须提交房屋能够能够被拆除的审批资料。作为面向广大用户提供房屋检测鉴定的第三方服务机构,往往会接到很多业主来电咨询“我想把我的房子评成危房,可以吗”,对
  于这一需求的业主很多,比如农村自建房屋想拆了重建,别墅翻建等等。面对这一问题,中冶从房屋检测的专业技术层面向大家作以下解释。
  在房屋检测过程中,需要结合房屋现场的实际情况进行现场房屋的检测鉴定,如房屋沉降观测,倾斜观测,房屋混凝土强度检测,房屋钢筋配筋情况检测等,再结合国家现行房屋检测标准规范进行建模计算和分析,分析结构的安全性,最终评定房屋危险程度等级。
  只有当房屋属于D级时才能够达到危房程度。在上海市,经过检测的房屋达到危房程度必须再次经过上海市专家评审同样确认达到危房的程度才能够最终确认房屋属于危房。因此,房屋是否属于危房需要经过实事求是的检测鉴定才得知,并不是按照大家主观看的觉得房屋现有损伤可能达到危房就认定房屋属于危房。
  在房屋鉴定流程中提到了场地危险性鉴定,这里简单的和大家说一下什么是场地危险性鉴定,需要鉴定哪些地方?所谓的场地危险性鉴定简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的鉴定。
  危房鉴定主要分为定性鉴定和定量鉴定两种。首先采用定性鉴定相关方法对于鉴定结果为D级房屋再进行相关的定量鉴定;对于定性鉴定结果为C级的房屋可以根据实际的情况再进行相关定量鉴定。对于相关定量鉴定方法没有包含的房屋结构类型可以直接的取采用定性鉴定的相关结果。
  危房检测鉴定的现场检查的顺序适合先房屋的外部后房屋的内部。
  一、房屋对外部重点检测以下几个部分:
  1)房屋的结构体系及其高度、宽度和层数;
  2)房屋的倾斜、变形;
  3)地基基础的相关变形情况;
  4)房屋外观损伤和破坏的相关情况;
  5)房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状;
  6)房屋局部坍塌的相关情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤相关情况。
  二、房屋内部重点检测包含以下几个部分:
  1)着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造;
  2)检查非承重墙和容易倒塌的附属构件相关部位然后检查的时候应该重点的区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。
  我公司专业从事房屋检测鉴定相关的行业已经多年了,拥有丰富的检测鉴定经验、完善的检测鉴定仪器设备,出具认可的检测报告,如果您还有其他关于房屋检测方面的问题欢迎您致电咨询我们真诚为您解答。
 

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      关键词:危房鉴定
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