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房屋完损状况检测基本完好标准

发布日期:2019-01-08 13:49:51    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
     当房屋经过第三方检测单位进行检测之后,对于房屋的情况,相信你们都在意的吧,小编今天带您一起来学习一下当您的房屋被评定为基本完好标准都会有哪些内容呢?

  基本完好标准

  1、结构部分:

  1 地基基础:有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降,但已稳定。

  2 承重构件:有少量损坏,基本牢固。

  a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝,混凝土有轻度剥落、露筋;

  b. 钢屋架平直不变形,各节点焊接完好,表面稍有绣蚀,钢筋混凝土屋架无混凝土剥落,节点牢固完好,钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好,稍有隙缝,铁件齐全,有少量生锈;

  c. 沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;

  d. 木构件稍有变形、裂缝、倾斜,个别节点和支撑稍有松动,铁件稍有锈蚀;

  e. 竹结构节点基本牢固,轻度蛀蚀,铁件稍锈蚀。

  3 非沉重墙:有少量损坏,但基本牢固。

  a. 预制墙板稍有裂缝、渗水,嵌缝不密实,间隔墙面层稍有破损;

  b. 外转墙面稍有风化,转墙体轻度裂缝,勒脚有侵蚀;

  c. 石墙稍有裂缝、弓凸;

  d. 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整,稍有破损。

  4 屋面:局部渗漏,积尘较多,排水基本畅通。

  a. 平屋面隔热层、保温层稍有损坏,卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严,刚性房水层稍有龟裂,块体房水层稍有脱壳;

  b. 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化,瓦出线稍有裂缝;

  c. 青瓦屋面瓦垄少量不直,少量瓦片破碎,节筒俯瓦有松动,灰梗有裂缝,屋脊抹灰有裂缝;

  d. 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实,部分铁皮生锈,油漆脱皮;

  e. 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝,油毡屋面少量破洞。

  5 楼地面:

  a. 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;

  b. 木楼地面稍有磨损和稀缝,轻度颤动;

  c. 砖、混凝土块料面层磨损起砂,稍有裂缝、空鼓;

  d. 灰土地面有磨损、裂缝。

  装修部分:

  1 门窗:少量变形、开关不灵,玻璃、五金、纱窗少量残缺,油漆失光。

  2 外抹灰:稍有空鼓、裂缝、风化、剥落,勾缝砂浆少量酥松脱落。

  3 内抹灰:稍有空鼓、裂缝、剥落。

  4 顶棚:无明显变形、下垂,抹灰层稍有裂缝,面层稍有脱钉、翘角、松动,压条有脱落。

  5 细木装修:稍有松动、残缺,油漆基本完好。

  设备部分:

  1 水卫:上、下水管道基本畅通,卫生器具基本完好,个别零件残缺损坏。

  2 电照:电器设备、线路、照明装置基本完好,个别零件损坏。

  3 暖气:设备、管道、烟道基本畅通,稍有锈蚀,个别零件损坏,基本能正常使用。

  4 特种设备:现状基本良好,能正常使用。

房屋完损状况检测

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      关键词:房屋完损状况检测
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