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上海市房屋完损检测鉴定与报告编制内容

发布日期:2018-02-09    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
房屋完损检测
 

房屋完损检测是根据委托方提出来的检测要求和检测目的,以及有针对性的检测内容,明确房屋质量检测类型为房屋完损检测,宜附总平面图。
房屋完损检测内容:
1.房屋建筑结构基本情况调查,包括房屋原始图纸资料和使用情况。
2.房屋建筑结构图纸复核。
3.房屋变形测量。
4.房屋完损检测。
5.房屋损坏原因分析及房屋完损等级评定。
6.针对房屋完损检测结论,提出相应的房屋加固建议。
房屋完损检测必须包括:房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。具体检测内容如下:
1.房屋结构外观质量完损检测,包括房屋梁柱楼板等构件裂缝、变形、铁胀、腐蚀等损坏现象的检测。
2.房屋附属设施(如围墙、地坪)外观质量完损检测,包括裂缝、变形等损坏现象的检测。
3.室内装修质量完损检测,包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
4.钢材锈饰,木材腐朽、虫饰、节点松脱失效等的房屋结构完损检测。
一般情况下,根据检测结果,采用文字描述,照片二者相结合的方式说明受检房屋存在的过多损问题。损坏在详细描述前,应作概要性的总结,列出典型的损坏类型和特征,对于影响房屋安全的结构性裂缝及用文字描述不清的损坏,或同一部位损坏点较多时,宜绘制房屋典型损伤图。
房屋完损检测报告:
分析确定房屋完损问题的性质(如结构、装饰、设备问题),对房屋存在的完损问题进行总结分析,依据房屋完损检测评定房屋的的完损等级,并须符合危险房屋鉴定标准的相关规定。
 


 

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      关键词:房屋完损检测
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