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房屋质量检测的类别及检测原因

发布日期:2018-11-20    来源:
房屋质量检测
 
  根据以上八种情况以及多年房屋检测经验,将房屋检测类型划分为以下七种:房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测。
    需要进行房屋检测的八种情况
  1)房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
  2)处于安全使用要求,需要了解房屋的结构现状和安全性;
  3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
  4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
  5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
  6)对房屋质量状况有异议;
  7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
  8)房屋超过设计使用的年限;
    房屋抗震鉴定与房屋安全检测是房屋检测的常规两大类,下面进行详细介绍:
    房屋抗震鉴定对房子的损伤、沉降倾斜、材料强度进行检测,并通过结构计算分析,判断房子是否满足国家规范规定的抗震需求。
  房屋抗震检测内容
  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需测绘);
  2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
  3)房屋主要结构材料强度的检测;
  4)房屋损伤状况的检测;
  5)房屋改造方案及未来使用荷载的调查分析;
  6)不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定;
  7)房屋结构抗震性能鉴定(包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算);
  8)对可能存在的问题提出处理建议。
  房屋安全鉴定与抗震性能鉴定的区别是,安全鉴定有时候可以不考虑抗震性能。房屋安全检测内容
  1)房屋建筑结构情况的检测与复核(没有图纸需进行测绘);
  2)房屋主要结构材料强度的检测;
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      关键词:房屋质量检测
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