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房屋的质量安全检测标准具体有哪些

发布日期:2018-09-26    来源:中冶建筑研究总院(上海)有限公司
房屋检测
 
  房屋质量安全检测标准具体有哪些?
  1)完成工程设计和合同中规定的各项的工作的内容,达到国家规定的竣工的条件;
  2)工程的质量要符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程的验收的标准、安装工程验收标准等;
  3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并且经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸相关的材料;
  4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
  5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
  6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
  7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
  房屋的质量问题如何赔偿?
  房屋质量问题通常可分为三种情形当然商品房质量问题的索赔问题也是不同的:
  1)房屋主体结构质量不合格的那么购房人是有权拒收、解除合同和要求进行相关赔偿损失。
  购房人在办理商品房交接入住手续的时候应该要求房产销售员出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是不是经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》说明该工程未经验收或者事验收不合格那么购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由房产销售方来进行承担。如果房产销售员超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除相关合同并且要求赔偿损失。
  2)在保修范围内的一般质量问题购房人有权要求房产销售员承担修复责任。
  购房人在接受房屋到的时候一般要对房屋进行必要的验收,这也是购房人应该注意的了,经过验收之后确信没有相关质量问题再办理相关的入住手续。如果发现房屋有质量问题应该立即找开发商要求对有质量问题的地方予以书面确认并且加盖公章,在对方解决好相应的问题之后再办理相关的入住手续。
  3)因房屋质量严重影响正常居住使用的购房人可以请求解除合同和相关赔偿损失。
  是不是属于严重影响正常居住使用的情况,司法鉴定中要通过实地勘察的方法或者是检测鉴定进行综合的评定。
  我司在房屋检测鉴定方面的收费标准还是比较实惠的,并且承接了上海周边大量的房屋检测的项目,在房屋检测方面积累了比较丰富的经验并且资质也是比较齐全的,如果您遇到了房屋检测方面的问题的话欢迎您致电前来咨询。
 

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      关键词:质量安全 房屋 标准
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